不動産の売却方法
不動産買取
不動産の「買取」とは不動産会社がお客様の不動産を直接買い取ることです。不動産を売却する際には、不動産会社を通して買主を探す「仲介」が一般的ですが、物件の場所や状況によっては「買取」が適していることもあります。
メリット
●仲介業者が入らないので手数料が不要
●短期間で売買が成立し、すぐに現金化できる
●売却を近所に知られずにできる
●短期間で売買が成立し、すぐに現金化できる
●売却を近所に知られずにできる
デメリット
●仲介売却に比べて価格は安くなる
仲介売却
不動産の「仲介」とは、不動産売買時に売主と買主の間を不動産会社が仲介して売主と買主の手続きや契約を成立させることをいいます。仲介では、不動産会社が買主ではなく、家や土地を購入したいと思っている個人が買主になります。
メリット
●不動産買取よりも高い価格で売却できる
●住みながら売却活動ができる
●告知や宣伝活動の費用は、不動産会社がもつ
●住みながら売却活動ができる
●告知や宣伝活動の費用は、不動産会社がもつ
デメリット
●売買が成立する時期が読めない
●住みながらの売却の場合、見学者が家を訪問する
●住みながらの売却の場合、見学者が家を訪問する
売却が決定した場合、3%プラス6万円(消費税別途)の仲介手数料がかかります。
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