元々はマンションにお住いの相談者様でしたが、戸建てへの住み替えに伴い、長い期間空き家となってしまっていたマンション１室の売却相談を頂きました。

相談者様は当初、マンションの売却金額がどれくらいか知りたかっただけのようでしたが、実際にお会いした際に、現在の【空き家】の状況が今後も続くことで想定されるリスクを一緒に整理したところ、仲介として売却をすることとなりました。

まず、将来的に相続が発生した場合、マンションを相続するのは県外に住む、お子様2名となり、相続した後も代わりに管理し、固定資産税やマンションの管理に係る費用などが必要となることを、相談者様自身は理解しているが、相続人であるお子様としっかり話が出来ていないことが分かり、まずはお子様としっかりと話をすることをアドバイスさせて頂きました。

次に、現在空き家となっているマンション自体の価値を査定書をもとに説明させて頂きました。

相談者様は相続したお子様たちが将来賃貸で貸し出すことで家賃収入を得られるのではないかと考えていましたが、マンション自体が浜松市内でもかなり古く、大規模なマンションの為、今後の入居の見込みや管理費用の負担の増加なども考えられました。

相談者様とご家族でしっかり話し合って頂いた結果、お子様も将来の管理の手間や自身が住むことも無いため、売却を希望され、結果、無事に売却することが出来ました。

浜松市土地・空き家売却相談センターでは、お客様一人一人丁寧にお話を伺うことで、お客様にとって最善の方法を共に考えていくことを大切にしております。気になることやわからないことはお気軽にご相談下さい。