現在お住いのご自宅を離婚を理由に売却したいと相談を頂いた事例をご紹介させて頂きます。

離婚を理由にお住いの自宅を売却するケースは最近よく耳にする印象です。

今回のケースは離婚後しばらくの間、ご主人が自宅に住み続けている状況でしたが、売却を希望する理由を伺うと

①一人で生活するには広すぎる

②離婚を機に転職を考えている

③住宅ローンの返済に不安を感じている

主にこの3点が売却を希望される理由でした。

今回、重要なポイントとなったのは、まだ築後間もない物件で銀行からの借り入れがかなり残っていること。

建物の名義が夫婦で共有となっていたため、双方の考えや希望を取りまとめ売却することに両者納得頂くことが必要となりました。

浜松市土地・空き家売却相談センターとして、双方と面談し条件含め売却には両者の同意を得ることが出来た為、住宅ローンの借り入れ額を考慮し、現地の確認を行い販売価格を査定し、販売をスタートさせました。

幸い、建物のデザイン性や学校の近くなど生活環境が整った人気のエリアだったこともあり、希望の金額で売却でき、相談者様も大変喜ばれていました。

今回のケースの用にすべてが希望通りにいくことは多くはありません。

物件の査定をした結果、販売金額が銀行からの借り入れ額よりも低くなり、売却の為に追加で資金支払うケースもあります。

売却する理由にはお客様それぞれに理由がありますが、離婚に伴う自宅の売却の場合、物件の名義人が誰であるのか、住宅にかかる、銀行の抵当権を消すことが出来るのか、共有であった場合の意見のとりまとめなどクリアしなければならない課題も多くあることを知っていただけると幸いです。

浜松市土地・空き家売却相談センターではお客様一人一人に合わせた提案を心がけております。お困りの際はお気軽にお声かけ下さい。

スタッフ一同、しっかりとサポートさせて頂きます。