今回は少し変わった不動産の売却方法についての事例です。

住み替えの為に不動産売却をしたいけれども実際にいくらで成約できるのか、またどのくらいの期間で売却できるのか不安でなかなか売却と住み替え計画に踏み切れない。こんなお悩みを抱えていたお客様からご相談をいただきました。

あたり前のことですが、不動産取引において売主は少しでも高く売りたいと考えるのが普通です。

住み替えの計画等により不動産売却する場合、すぐに資金確保できる方法としては買い取り業者に買い取ってもらうという方法がありますが、業者買い取りの場合、仲介で売却するより金額が安くなってしまいます。

当然ですが、買い取り業者は買い取った不動産を再度販売して利益を出す為、その分安く買い取りしなければ意味が無いからです。

そこで、浜松市土地・空き家売却相談センターがお客様にご提案させていただいた売却方法は、ひとまず仲介での販売で売りに出してみて、万一、希望の時期までに売却ができなかった場合は浜松市土地・空き家売却相談センターでお客様の不動産の買い取りをさせていただくという方法です。勿論、最初に買い取りの場合の金額は打ち合わせをして取り決めさせて頂いた上でのお話しです。

不動産売却はその時のタイミングというものにも左右される為、売りに出してみたら案外すぐに希望の価格で成約するということも十分考えられます。

なので、浜松市土地・空き家売却相談センターではお客様の少しでも高く売れてくれたらという可能性を考慮してこのようなご提案をさせていただき、お客様もこの方法を選択して販売活動をさせていただきました。

そして結果はどうなったのかというと、見事すぐに売主の希望価格で購入者が見つかりお客様に大変喜んでいただきました。

後にお客様にこの方法について意見を聞いてみたところ、最終的に買い取りしてもらえるという安心感があり、また仮に買い取りしてもらうことになって金額が安くなってしまった場合でも納得ができる為、迷うことなく不動産売却と住み替え計画に踏み切ることができました。という大変嬉しいお言葉を頂戴することができました。

この様に、今回のケースに限らず浜松市土地・空き家売却相談センターではお客様のご希望に寄り添って売却方法をご提案させていただいております。いろいろなお客様のご要望に柔軟に対応できることが当社の強みでもありますので、ご相談だけでもしてみていただけましたら幸いです。