投資物件を所有のお客様よりご相談を頂きました。

この物件を購入したいのだがどう思う？とのことです。

投資物件は利回り、築年数など現状の状況のみで判断して購入される方が多いかと思います。

また銀行も融資に対し、利回り、築年数、構造で判断していきますが、

私はいつも、どんなに利益が出そうな物件でも

最終的にどのように処分するのかが一番重要かと思っています。

利回りが低くても、将来的に解体して売却したときに利益が出るような物件であれば

前向きにお勧めしますが、

利回りがよくても、解体費が相当かかりそうな物件であったり、

将来的な土地の資産価値を感じられない物件であればお勧めしません。

上記のように、投資物件は、今の利益より、最終的な処分後の利益をしっかり考えることが重要です！

投資物件についてご相談がありましたら、

売却・買取り・今後の方向性等

いつでもお気軽にご相談ください。